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CS-21は、けい酸ナトリウムを主成分とする無機質で無色透明な水溶液。
硬化したコンクリートの表面から刷毛等で塗布することで、目視では発見し難いひび割れを含む表層部の微細空隙に浸透し、乾燥固化物（未反応成分）および水酸化カルシウムとの反応物（CSH系結晶）により微細空隙を充填する。
また、雨掛かり等の水分供給により、未反応成分の反応は継続し、施工後新たに発生する微細空隙を充填する。
これらの反応により、長期にわたりかぶりコンクリートが健全に保たれ、水や各種劣化因子の侵入を抑制して、水密性・耐久性が向上する。（新築駐車場の屋上防水に適用した複数実績の追跡調査により、15年以上の反応継続性を確認済み）
コンクリート躯体そのものを防水体とする躯体防水の場合には、打継ぎ部・木コン部・開口部（貫通部位材）処理とあわせて全面に塗布を行うことで、防水10年保証を行っている（着工前に事前協議が必要）。